Gut vorbereitet in die Planung
Der Erfolg eines Bauvorhabens entscheidet sich bereits in der Vorbereitung eines Projekts. Bevor Projektsteuerer oder Architekten beauftragt werden, liegt es in der Verantwortung des Bauherrn, strategische Ziele und Rahmenbedingungen präzise zu definieren. Nur eine fundierte Vorbereitung in der Startphase eines Projekts (Phase 0) verhindert, dass weitreichende Entscheidungen zu einem späteren Zeitpunkt zeit- und kostenintensiv revidiert werden müssen.
Als unabhängige Berater begleiten wir öffentliche und private Bauherren durch die Phase 0 und bei Bedarf auch während der anschließenden Planungsphase. Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Bauherrenvertretung und im bauherrenseitigen Projektmanagement präzisieren wir Ihren Bedarf und definieren klare Anforderungen. Von der Bedarfsanalyse bis zur Anforderungsdefinition schaffen wir eine verlässliche Basis für die spätere Planung.
Phase 0 – Strategische Planung für Ihr Bauvorhaben
Unser Leistungsspektrum umfasst die Vorbereitung der Phase 0. Dabei gehen wir weit über die Standardanforderungen der Bedarfsplanung nach DIN 18205 hinaus, um Bauherren maximale Sicherheit für den Projektstart zu bieten.
Wir analysieren die projektbestimmenden Nutzeranforderungen, klären Flächenbedarfe und bewerten die organisatorischen Rahmenbedingungen. Ergänzend kalkulieren wir das Projektbudget und zeigen potenzielle Projektrisiken frühzeitig auf. Auf dieser Basis erarbeiten wir für unsere Kunden fundierte Vorlagen für immobilienstrategische Entscheidungen – noch bevor die Architektenplanung beauftragt wird.
Projektservices – gezielte Unterstützung, wenn es mal eng wird
Öffentliche Bauherren stehen häufig vor der Herausforderung, komplexe Bauprojekte mit begrenzten personellen Ressourcen betreuen zu müssen. Genau hier setzen wir an: Wir verstärken Ihre Kapazitäten bei komplexen Projekten oder übernehmen die fachliche Vorbereitung, um Ihre interne Projektleitung zu entlasten — von der Übernahme einzelner Bauherrenaufgaben bis zur Bauherrenvertretung oder Projektkoordination. Wir unterstützen Bauherren etwa bei der Bedarfsplanung, der Erstellung von Raum- und Flächenprogrammen sowie bei der Optimierung von Kosten- und Projektparametern. Der Umfang unserer Leistungen werden dabei passgenau auf die individuellen Anforderungen unserer Bauherren abgestimmt.
Strategische Beratung
Wir beraten öffentliche und gemeinnützige Bauherren bei der Konzeption von Neubau- und Sanierungsvorhaben. Dabei liegt unser Fokus auf der Vereinbarkeit von Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Förderfähigkeit.
Wir identifizieren Projektrisiken bereits in der Entwurfsphase, decken Optimierungspotenziale auf und entwickeln tragfähige Strategien für eine geordnete Projektumsetzung.
Kompetenz für öffentliche Bauprojekte
Wir verfügen über jahrzehntelange Erfahrung in der Begleitung komplexer öffentlicher Bauvorhaben. Unser Spektrum reicht von hochinstallierten Forschungsbauten und Rechenzentren über Verwaltungsgebäude und Bildungseinrichtungen bis hin zu Infrastrukturprojekten sowie Wohn- und Betreuungseinrichtungen.
Zu unseren Auftraggebern gehören Bauämter, Forschungseinrichtungen und gemeinnützige Stiftungen. Wir arbeiten sowohl für etablierte Bauherrenorganisationen als auch für Einrichtungen, die nur gelegentlich größere Bauaufgaben umsetzen.
Kiauka Projektmanagement wird fachlich von einem Regierungsbaumeister geleitet. Die Gesamtverantwortung liegt bei einem Experten mit langjähriger Erfahrung in der Steuerung öffentlicher Bauvorhaben. Bei komplexen organisatorischen oder technischen Aufgabenstellungen greifen wir auf ein eingespieltes Netzwerk aus Fachplanern und Spezialisten zurück.
Unsere Auftraggeber schätzen unsere strukturierte Arbeitsweise und Expertise in der Steuerung anspruchsvoller Projekte. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu unseren Referenzprojekten sowie persönliche Empfehlungsschreiben unserer Auftraggeber auf Anfrage zur Verfügung.