Gut vorbereitet in die Planung
Der Erfolg eines Bauvorhabens entscheidet sich in der Vorbereitung. Bevor Architekten oder Projektsteuerer beauftragt werden, liegt es in der Verantwortung des Bauherrn, die strategischen Ziele und Rahmenbedingungen des Projekts präzise zu definieren. Nur eine fundierte Bearbeitung vor dem Planungsstart verhindert, dass frühe Entscheidungen später mit erheblichem Zeit- und Kostenaufwand revidiert werden müssen. Mit unserer Erfahrung unterstützen wir öffentliche und gemeinnützige Bauherren dabei, die bestmögliche Grundlage für ihr Projekt zu schaffen.
Phase 0 – Denken in Optionen
Die Phase 0 ist die einzige Leistungsphase, in der alle strategischen Weichen noch offen sind. Wir analysieren Nutzeranforderungen, Flächenbedarfe und organisatorische Rahmenbedingungen, kalkulieren das Projektbudget und identifizieren Projektrisiken frühzeitig. Das Ergebnis sind fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Immobilienstrategie – erarbeitet nach einem strukturierten Verfahren, das über die Anforderungen der DIN 18205 hinausgeht.
Projektservices – passgenaue Unterstützung
Besonders öffentliche Bauherren stehen häufig vor der Herausforderung, komplexe Bauprojekte mit begrenzten personellen Ressourcen betreuen zu müssen. Genau hier setzen wir an: Wir verstärken Ihre Kapazitäten bei komplexen Projekten oder übernehmen die fachliche Vorbereitung, um Ihre interne Projektleitung zu entlasten — von der Übernahme einzelner Bauherrenaufgaben bis zur Bauherrenvertretung oder Projektkoordination. Wir unterstützen Bauherren etwa bei der Bedarfsplanung, der Erstellung von Raum- und Flächenprogrammen sowie bei der Optimierung von Kosten- und Projektparametern. Der Umfang unserer Leistungen wird dabei passgenau auf die individuellen Anforderungen unserer Bauherren abgestimmt.
Strategische Beratung
Mit der Erfahrung aus über 30 Jahren in der Bauherrenvertretung und im Projektmanagement geben wir unsere Erfahrungen gerne an andere Bauherren weiter. Wir beraten öffentliche und gemeinnützige Bauherren bei der Konzeption von Neubau- und Sanierungsvorhaben. Dabei liegt unser Fokus auf der Vereinbarkeit von Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Förderfähigkeit. Wir identifizieren Projektrisiken bereits in der Entwurfsphase, decken Optimierungspotenziale auf und entwickeln tragfähige Strategien für eine geordnete Projektumsetzung.
Unabhängig. Objektiv. Loyal.
Als unabhängige Berater sind wir ausschließlich dem Projekterfolg unserer Bauherren verpflichtet. Wir agieren frei von Drittinteressen und verstehen uns als objektive Instanz, die öffentliche und private Bauherren durch die Startphase und den weiteren Projektverlauf begleitet.
Kompetenz für öffentliche Bauprojekte
Unser Spektrum der von uns begeleiteten Projekte reicht von hochinstallierten Forschungsbauten und Rechenzentren über Verwaltungsgebäude und Bildungseinrichtungen bis hin zu Infrastrukturprojekten sowie Wohn- und Betreuungseinrichtungen. Zu unseren Auftraggebern gehören Bauämter, Forschungseinrichtungen und gemeinnützige Stiftungen. Wir arbeiten sowohl für etablierte Bauherrenorganisationen als auch für Einrichtungen, die nur gelegentlich größere Bauaufgaben umsetzen.
Kiauka Projektmanagement wird fachlich von einem Regierungsbaumeister geleitet. Die Gesamtverantwortung liegt bei einem Experten mit langjähriger Erfahrung in der Steuerung öffentlicher Bauvorhaben. Bei komplexen organisatorischen oder technischen Aufgabenstellungen greifen wir auf ein eingespieltes Netzwerk aus Fachplanern und Spezialisten zurück.
Unsere Auftraggeber schätzen unsere strukturierte Arbeitsweise und Expertise in der Steuerung anspruchsvoller Projekte. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu unseren Referenzprojekten sowie persönliche Empfehlungsschreiben unserer Auftraggeber auf Anfrage zur Verfügung.