Kiauka Projektmanagement ist ein kleines, spezialisiertes Beratungsbüro für öffentliche Bauherren – persönlich, erfahren und unabhängig. Wir beraten und unterstützen Kommunen, Behörden und andere öffentliche Auftraggeber insbesondere in der Leistungsphase 0, der strategischen Frühphase von Bauprojekten. Unser Ziel ist es, Projekte von Anfang an durchdacht aufzustellen – damit sie später schneller geplant und nachhaltiger realisiert werden können. Darüber hinaus bieten wir verschiedene Projektservices, individuelle Unterstützungsleistungen und eine praxisnahe Bauberatung – flexibel, strukturiert und mit klarem Fokus auf die Anforderungen des öffentlichen Bauens.
Leistungsphase 0
für öffentliche Bauherren
Die Leistungsphase 0 ist die strategische Frühphase eines Bauprojekts – bevor Architekten oder Fachplaner beauftragt sind. In dieser entscheidenden Phase schaffen wir eine belastbare Grundlage für fundierte Entscheidungen und eine strukturierte Projektentwicklung. Wir übernehmen oder koordinieren dabei sämtliche Einzelleistungen: von der strukturierten Bedarfsermittlung über Standort- und Variantenanalysen bis hin zur Entwicklung nachvollziehbarer Entscheidungsgrundlagen.
Für uns ist die Leistungsphase 0 das zentrale Steuerungsinstrument im Lebenszyklus eines Projekts. Je klarer, realistischer und ganzheitlicher sie angelegt ist, desto besser lassen sich spätere Kosten, Termine und Risiken beherrschen. Wir begleiten unsere Auftraggeber dabei mit persönlicher Beratung, direkter Kommunikation und umfassender Fachkenntnis.
Projektservices – gezielte Unterstützung für öffentliche Bauherren
Öffentliche Bauherren stehen häufig vor der Herausforderung, komplexe Bauprojekte mit begrenzten personellen Ressourcen zu steuern. In diesem Spannungsfeld bieten wir gezielte Entlastung – von der Übernahme einzelner Bauherrenaufgaben in der Projektleitung bis hin zur vollständigen Bauherrenvertretung oder Projektkoordination. Unsere Leistungen sind effizient, passgenau und stets auf die individuellen Anforderungen unserer Auftraggeber abgestimmt.
So stellen wir sicher, dass unsere Kunden die notwendige baufachliche Unterstützung in den Bereichen Planung, Controlling, Zuwendungsmanagement und Projektsteuerung erhalten.
Beratung für öffentliche Bauherren
Wir beraten öffentliche Bauherren bei der Planung von Neubauten, Erweiterungen, Sanierungen und Anmietungen – mit klarem Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Förderfähigkeit.
Unsere Leistungen umfassen die systematische Analyse projektspezifischer Risiken sowie Optimierungsmöglichkeiten und die Entwicklung von Strategien zur Beschleunigung von Projekten. Darüber hinaus beraten wir fundiert zu allen wesentlichen Aspekten der Projektvorbereitung – unter anderem in den Bereichen Projektcontrolling, Bedarfsplanung, Raumprogramm-Erstellung, Kostenermittlung und Baukostenoptimierung.
Besondere Erfahrung bringen wir in komplexen öffentlichen Bauvorhaben ein – etwa bei Forschungs- und Sonderbauten, Rechenzentren, Bibliotheken oder Verwaltungsgebäuden. Wir kennen die spezifischen Rahmenbedingungen und Fördervorgaben öffentlicher Auftraggeber und sorgen dafür, dass Projekte von Beginn an realistisch geplant und professionell gesteuert werden.
Erfahrung, auf die Sie bauen können
Seit vielen Jahren übernehmen wir die verlässliche Bauherrenvertretung bei Neubauten, Erweiterungen, Sanierungen und Anmietungen. Unsere Auftraggeber – öffentliche Bauherren, Hochschulen und außeruniversitäre Forschungseinrichtungen – schätzen unsere fachliche Expertise, langjährige Projekterfahrung und lösungsorientierte Herangehensweise.
Geleitet wird das Büro von einem erfahrenen Regierungsbaumeister mit fundierten Kenntnissen der spezifischen Anforderungen öffentlicher Bauvorhaben.
Für projektspezifische Aufgaben arbeiten wir bei Bedarf mit ausgewählten Fachplanern zusammen – zielgerichtet, verlässlich und qualitätsorientiert.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl relevanter Referenzprojekte zur Verfügung.